info@mozaic-am.ru
+7 (495) 147–70–71

Структурирование и защита капитала

Комплексные решения для защиты активов и планирования наследства

Получить консультацию
Выбор структуры под ваши задачи:
Структурирование
01

Консультация по структурированию капитала

Комплексные решения для защиты активов и планирования наследства. Выбор структуры под ваши задачи.

Личный фонд

ЗПИФ

СФО

Получить консультацию
Структурирование
02

Личный Фонд: как это работает

Личный фонд — это российское юридическое лицо, российский аналог зарубежного трастового фонда. Личный фонд позволяет обособить определённый портфель активов от физического лица-учредителя и обеспечить управление этим портфелем активов, а также передачу доходов от этих активов по заранее закреплённым правилам.

Примеры допустимых активов для передачи в личный фонд:
Примеры допустимых активов для передачи в личный фонд:

Деньги

Акции непубличных АО

Недвижимость

Доли ООО

Зачем создавать Личный Фонд

Защита активов
и бенефициара
1
Разделение личных активов семьи и предпринимательского имущества
2
По истечении трёх лет фонд перестаёт нести ответственность по долгам учредителя, а учредитель не несёт ответственности по долгам фонда
Конфиденциальность

1
Данные об учредителе и получателях не подлежат раскрытию в публичных реестрах
2
Сведения о структуре фонда и составе активов не являются публичными
Организованная передача наследства
1
Передача неделимых активов без дробления
2
Бесперебойная работа без шестимесячного срока вступления в наследство
3
Свободное распоряжение имуществом без выделения обязательных долей
Структурирование
03

ЗПИФ: как это работает

ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд) — это обособленный имущественный комплекс без образования юридического лица, ЗПИФ позволяет обособить портфель активов пайщиков от их личного имущества и обеспечить профессиональное управление этим портфелем силами управляющей компании, а также распределение доходов от активов между пайщиками по заранее закреплённым правилам доверительного управления. Фонд не является плательщиком налога на прибыль.

Зачем создавать ЗПИФ

Конфиденциальность
и защита бенефициара
1
В реестре владельцем имущества указан ЗПИФ
2
Реестр пайщиков закрыт
3
Имущество находится в управлении управляющей компании, и ответственность возникает у управляющей компании
Ликвидность

1
Разрозненные труднопередаваемые активы, такие как недвижимость или доли в ООО, превращаются в ценную бумагу
2
Такую ценную бумагу можно легко передать
3
Под неё можно привлечь финансирование у банка
4
Её можно вывести на биржу и привлечь капитал на открытом рынке
Экономическая эффективность
1
Прибыль и доходы, накапливаемые на уровне ЗПИФ, остаются в структуре фонда и не выводятся пайщику автоматически — капитал продолжает работать внутри фонда.
2
Реинвестирование доходов внутри фонда без промежуточных изъятий в пользу пайщиков.
3
Снижение операционных издержек за счёт консолидации активов в единой структуре управления.
Структурирование
04

Специализированное Финансовое Общество (СФО)

СФО — это юридическое лицо, созданное для выпуска структурных облигаций, которое позволяет превратить набор активов в торгуемую ценную бумагу.

Примеры допустимых активов для передачи в СФО
Примеры допустимых активов для передачи в СФО

Ценные бумаги

Недвижимость (через холдинговое АО)

Депозиты

Права требования

Производные финансовые инструменты (ПФИ) металлы

Доли ООО (через холдинговое АО)

* Структурная облигация может быть приобретена только квалифицированным инвестором.

Зачем создавать СФО

Конфиденциальность
и защита бенефициара
СФО благодаря своей правовой и организационной структуре обеспечивает повышенный уровень конфиденциальности по сравнению с ЗПИФом и личным фондом
Простота

СФО не является регулируемым инструментом и не требует спецдепозитария и спецрегистратора в структуре
Экономическая эффективность
СФО не формирует дополнительной финансовой нагрузки на уровне структуры и отличается простой и недорогой моделью использования.

Секьюритизация

Услуги по структурированию сделок секьюритизации, разработке эмиссионной документации, администрированию и бухгалтерскому сопровождению СФО.

Компания осуществила более 200 размещений структурных облигаций, обладает лучшей на рынке экспертизой по секьюритизации.

Получить консультацию
Фонды.
ЗПИФ недвижимости

Недвижимость

«Мозаик Коммерческая Недвижимость»

Mozaic Management представляет закрытый паевой инвестиционный фонд «Мозаик Коммерческая Недвижимость» — рентный фонд офисной недвижимости: покупка офисного актива с крупным федеральным долгосрочным арендатором и дальнейшее управление опытной управляющей компанией в сфере недвижимости.

Получить консультацию

О компании

Группа Мозаик объединяет ООО «Мозаик Менеджмент» — одного из ведущих игроков на рынке СФО, созданного в 2021 году выходцами из Сбербанка, — и ООО «Мозаик Управление Активами» — лицензируемую управляющую компанию.

Командой реализовано более 40 проектов по структурированию капитала, под управлением группы находится более 1,3 трлн рублей.

Реквизиты
ООО «Мозаик Управление Активами»
Адрес:

125040, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Беговой, пр-кт Ленинградский, д. 15, стр. 9, помещ. 3/5

Лицензия:

Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, ПИФ и НПФ № 21-000-1-01175 от 13.02.2026 г.  Орган: Банк России. Срок: без ограничения.

ООО «Мозаик Управление Активами» не совмещает деятельность по доверительному управлению ПИФами с другими видами деятельности. Риск конфликта интересов отсутствует.

Рекомендации по защите информации

Связаться с нами

Оставьте заявку — мы свяжемся для бесплатной первичной консультации по выбору оптимальной структуры или инвестиционного продукта.

Регулирование

Раскрытие информации

Сведения о структуре и составе участников и об их долях в уставном капитале ООО «Мозаик Управление Активами», в том числе о лицах, под контролем либо значительным влиянием которых находится ООО «Мозаик Управление Активами», не раскрываются в соответствии с решением Совета директров Банка России
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Реквизиты управляющей компании в соответствии с Указанием Банка России от 02.11.2020 № 5609-У
Дата публикации:
29.09.2026, 18:20
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Реквизиты управляющей компании в соответствии с Указанием Банка России от 02.11.2020 № 5609-У
Дата публикации:
24.03.2026, 15:03
Срок:
до 28.09.2026
Скачать
Реквизиты управляющей компании в соответствии с Указанием Банка России от 02.11.2020 № 5609-У
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Срок:
до 23.03.2026 г.
Скачать
ООО «Мозаик Управление Активами» является членом саморегулируемой организации Национальная ассоциация участников фондового рынка (НАУФОР), дата вступления — 18.06.2026 г; со стандартами НАУФОР можно ознакомиться на официальном сайте организации в сети интернет https://naufor.ru/
Дата публикации:
22.06.2026, 12:21
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Регламент признания лиц квалифицированными инвесторами (редакция 3)
Дата публикации:
03.09.2026, 18:06
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Новый регламент признания лиц квалифицированными инвесторами (редакция 2).
Дата публикации:
24.03.2026, 15:30
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Информация для квалифицированных инвесторов
Дата публикации:
24.03.2026, 15:30
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Регламент признания лиц квалифицированными инвесторами
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Срок:
до 23.03.2026 г.
Скачать
Информация для квалифицированных инвесторов
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Срок:
до 23.03.2026 г.
Скачать
Информация для физических лиц о том, что признание квалифицированным инвестром предоставляет возможность совершения сделок (заключения договоров), которые связаны с повышенными рисками финансовых потерь
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Выписка из реестра лицензий управляющих компаний на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами
Дата публикации:
18.02.2026, 14:47
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Перечень инсайдерской информации
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Положение о порядке получения информации для целей выявления среди клиентов ООО «Мозаик Управление Активами», относящихся к категории клиента — иностранного налогоплательщика и о критериях отнесения клиентов к категории клиента — иностранного налогоплательщика
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Порядок информирования лица, направившего обращение, о получении обращения
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Политика обработки персональных данных
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Расчет размера собственных средств управляющей компании
на 31.08.2026 г.
Дата публикации:
14.09.2026, 12:11
Срок:
В течение трех лет со дня раскрытия информации
Скачать
Расчет размера собственных средств управляющей компании на 31.07.2026 г.
Дата публикации:
14.08.2026, 16:27
Срок:
В течение трех лет со дня раскрытия информации
Скачать
Расчет размера собственных средств управляющей компании на 30.06.2026 г.
Дата публикации:
10.07.2026, 16:12
Срок:
В течение трех лет со дня раскрытия информации
Скачать
Расчет размера собственных средств управляющей компании на 31.05.2026 г.
Дата публикации:
10.06.2026, 13:12
Срок:
В течение трех лет со дня раскрытия информации
Скачать
Расчет размера собственных средств управляющей компании на 30.04.2026 г.
Дата публикации:
14.05.2026, 14:00
Срок:
В течение трех лет со дня раскрытия информации
Скачать
Расчет размера собственных средств управляющей компании на 31.03.2026 г.
Дата публикации:
14.04.2026, 17:30
Срок:
В течение трех лет со дня раскрытия информации
Скачать
Расчет размера собственных средств управляющей компании на 28.02.2026 г.
Дата публикации:
12.03.2026, 18:19
Срок:
В течение трех лет со дня раскрытия информации
Скачать
Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2-й квартал 2026 года
Дата публикации:
20.07.2026, 14:14
Срок:
В течение трех лет со дня раскрытия информации
Скачать
Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1-й квартал 2026 года
Дата публикации:
30.04.2026, 21:17
Срок:
В течение трех лет со дня раскрытия информации
Скачать
Правила определения стоимости чистых активов Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Мозаик Коммерческая Недвижимость» (Редакция 2)
Дата публикации:
10.08.2026, 20:07
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Правила определения стоимости чистых активов Комбинированного интервального паевого инвестиционного фонда «Скайфорт - Мультистратегия»
Дата публикации:
10.08.2026, 20:07
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Правила определения стоимости чистых активов Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Мозаик Коммерческая Недвижимость»
Дата публикации:
03.06.2026, 14:51
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Уважаемые клиенты! Уведомляем, что с 01.09.2026 г. вступила в силу новая редакция Регламента признания лиц квалифицированными инвесторами ООО «Мозаик Управление Активами», изменения связаны с вступлением в силу изменений законодательства РФ (Указание Банка России от 29.06.2026 № 7402-У, Федеральный закон от 04.08.2026 № 283-ФЗ).
Дата публикации:
03.09.2026, 18:25
Сообщение об итогах открытого конкурса по выбору аудитора
Дата публикации:
05.08.2026, 12:41
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Извещение о проведении открытого конкурса по выбору аудиторской организации для осуществления обязательного ежегодного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности ООО «Мозаик Управление Активами»
Дата публикации:
09.07.2026, 18:07
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Положение о порядке проведения открытого конкурса по выбору аудиторской организации для осуществления обязательного ежегодного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности ООО «Мозаик Управление Активами»
Дата публикации:
09.07.2026, 18:07
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Информация для получателей финансовых услуг
Дата публикации:
29.06.2026, 13:40
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
Скачать
Уважаемые клиенты! Уведомляем, что с 24.03.2026 г. вступила в силу новая редакция Регламента признания лиц квалифицированными инвесторами ООО «Мозаик Управление Активами», Изменения касаются смены юридического адреса ООО «Мозаик Управление Активами» и не затрагивают ключевые условия обслуживания клиентов.
Дата публикации:
24.03.2026, 17:50
ООО «Мозаик Управление Активами» информирует о смене юридического адреса. Изменения внесены в ЕГРЮЛ 23.03.2026 г.
Новый юридический адрес: 125 040, Г. МОСКВА, ВН. ТЕР. Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БЕГОВОЙ, ПР-КТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, Д. 15, СТР. 9, ПОМЕЩ. 3/5
Дата публикации:
24.03.2026, 15:30
ООО «Мозаик Управление Активами» не совмещает деятельность по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами с другими видами деятельности. Риск возникновения конфликта интересов при указанном совмещении отсутствует.
В соответствии с Приказом ФСФР России от 8 декабря 2005 г. № 05−77/пз-н «Об утверждении Положения о требованиях к осуществлению деятельности участников финансовых рынков при использовании электронных документов» Общество с ограниченной ответственностью «Мозаик Управление Активами» сообщает об использовании при взаимодействии с профессиональными участниками рынка ценных бумаг, специализированными депозитариями паевых инвестиционных фондов системы электронного документооборота, порядок и условия обмена электронными документами, которые определены:

  • Правилами обмена электронными документами в системе электронного документооборота ООО "Технический центр «ИНФИНИТУМ», ознакомиться с которыми можно на интернет-сайте компании: www.specdep.ru;
  • Соглашениями с кредитными организациями на обслуживание счетов в таких организациях с применением электронных документов с электронной цифровой подписью
Дата публикации:
13.02.2026, 18:03
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
  • Правилами электронного документооборота АО «Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т.». Ознакомиться с которыми можно на интернет-сайте компании www.rrost.ru.
Дата публикации:
16.03.2026, 15:46
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
  • Соглашением об использовании ЭП_ЮЛ и регламентом оказания услуг удостоверяющего центра АО «Инвестиционная компания «ФИНАМ». Ознакомиться с которыми можно на интернет-сайте компании: www.finam.ru
  • Соглашением об использовании ЭП_ЮЛ и регламентом оказания услуг удостоверяющего центра ООО «ФИНАМ ФОРЕКС». Ознакомиться с которыми можно на интернет-сайте компании: finamfx.ru
  • Соглашением об использовании ЭП_ЮЛ и регламентом оказания услуг удостоверяющего центра ООО «УК «Финам Менеджмент». Ознакомиться с которыми можно на интернет-сайте компании: www.fdu.ru
Дата публикации:
16.06.2026, 22:15
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений
  • Условиями участия в Системе электронного документооборота ПАО Московская Биржа, ознакомиться с которыми можно на официальном интернет-сайте компании: www.moex.com
  • Правилами электронного документооборота НКО АО «Национальный расчётный депозитарий», ознакомиться с которыми можно на официальном интернет-сайте компании: www.nsd.ru
Дата публикации:
24.06.2026, 15:32
Срок:
Бессрочно или до даты внесения изменений

Только для квалифицированных инвесторов · Не является офертой · Доход от инвестирования не гарантирован

ООО «Мозаик Управление Активами» · Лицензия № 21−000−1-1 175 от 13.02.2026 г., выдана Банком России без ограничения срока действия

Стоимость инвестиционных паёв может увеличиваться и уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем.
Государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды.

© 2026, ООО «Мозаик Управление Активами»